Inversión desde el exterior
Colombia nunca ha sido tan buena oportunidad.
Llevas años construyendo tu vida afuera. Ahora es el momento de construir también tu patrimonio en Colombia con una constructora que conoce el mercado, acompaña el proceso a distancia y entrega exactamente lo que promete.
15-22%
Valorización anual
Promedio histórico en zonas
premium de Bogotá.
Proceso remoto
Desde la videollamada inicial
hasta la firma digital
Trayectoria
Con el 100% de proyectos
entregados a tiempo
Por qué invertir en Colombia es consistente.
Cuatro razones con fundamentos reales para tomar la decisión con confianza.
01
Valorización sostenida
Las zonas premium del norte de Bogotá han valorizado entre 8% y 12% anual en los últimos 10 años.
02
Ventaja cambiaria
Con dólares o euros, tu poder adquisitivo en Colombia se multiplica significativamente frente al valor local.
03
Renta de arrendamiento
Rentabilidad de arrendamiento entre 5% y 7% anual sobre el valor del inmueble en zonas de alta demanda.
04
Seguridad jurídica
Colombia garantiza el derecho a la a para extranjeros y colombianos no residentes sin restricciones.
01
Valorización sostenida
Las zonas premium del norte de Bogotá han valorizado entre 8% y 12% anual en los últimos 10 años.
02
Ventaja cambiaria
Con dólares o euros, tu poder adquisitivo en Colombia se multiplica significativamente frente al valor local.
03
Renta de arrendamiento
Rentabilidad de arrendamiento entre 5% y 7% anual sobre el valor del inmueble en zonas de alta demanda.
04
Seguridad jurídica
Colombia garantiza el derecho a la a para extranjeros y colombianos no residentes sin restricciones.
Tres mercados con fundamentos
sólidos y demanda creciente.
Residere tiene proyectos activos en las ciudades con mayor dinámica inmobiliaria de alto estándar del país. Cada una representa una oportunidad diferente según tu perfil de inversión.
Bogotá
Bogotá
El Corazón Financiero
Proyectos ubicados en los sectores de mayor valorización de la capital, conectando con el centro de negocios y la mejor oferta cultural del país.
Ver Proyectos ↗
Barranquilla
Barranquilla
El Portafolio del Caribe
Proyectos estratégicos en la zona de mayor crecimiento y dinamismo comercial, conectando con el hub logístico industrial y la energía cultural de la Puerta de Oro.
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Santa Marta
Santa Marta
El Refugio Exclusivo
Proyectos ubicados en los sectores turísticos y residenciales de mayor plusvalía, conectando la serenidad del mar Caribe con la belleza natural de la Sierra Nevada.
Ver Proyectos ↗
Todo el proceso se hace
sin que tengas que viajar.
Hemos diseñado un proceso de compra 100% remoto, seguro y acompañado, pensado específicamente para colombianos en el exterior que quieren invertir sin complicaciones y sin depender de intermediarios en Colombia.
01
Videollamada inicial
Sesión privada con un asesor especializado en clientes internacionales. Analizamos tu perfil, presupuesto y objetivos.
02
Tour virtual
Recorre el proyecto en tiempo real con nuestro equipo desde tu computador o celular — renders, video 360° y visita en vivo si hay obra.
03
Separación digital
Firma electrónica del contrato de separación y transferencia segura de la cuota inicial desde tu banco en el exterior.
04
Seguimiento de obra
Actualizaciones mensuales de avance, acceso a portal del cliente y línea directa con tu asesor durante toda la construcción.
05
Escrituración
Poder notarial apostillado o viaje coordinado para la firma. Te acompañamos en cada trámite legal y notarial.
¿Listo para hablar con
un asesor especializado?
Agenda una videollamada sin costo ni compromiso. Nos adaptamos a tu zona horaria Miami, Madrid, Ciudad de México o donde estés. La primera sesión dura 30 minutos y sale con toda la información que necesitas para decidir.
Lo que más nos preguntan
desde fuera de Colombia.
¿Puedo comprar una propiedad en Colombia si soy colombiano residente en el exterior?
Sí, sin restricciones. Los colombianos residentes en el exterior conservan todos sus derechos como ciudadanos para adquirir bienes inmuebles en Colombia. El proceso puede hacerse con poder notarial apostillado desde el país donde resides, sin necesidad de estar presente en Colombia para la mayoría de las etapas.
¿Puedo pagar en dólares o euros, o debo transferir en pesos colombianos?
Puedes hacer las transferencias en dólares, euros u otras divisas fuertes directamente desde tu banco en el exterior. El cambio a pesos colombianos lo realiza el banco receptor en Colombia o una casa de cambio autorizada. Nuestros asesores te orientan sobre la forma más eficiente de hacer las transferencias según tu país de residencia y el monto involucrado.
¿Hay impuestos o costos adicionales que deba considerar al comprar desde el exterior?
Al comprar una propiedad en Colombia aplican los mismos impuestos que para cualquier comprador local: impuesto de registro (aproximadamente 1% del valor), gastos notariales (0.3% a 0.5%) y cuota de administración mensual del conjunto. No existe impuesto adicional por ser comprador no residente. Tu asesor te entrega un resumen de costos totales antes de cualquier compromiso.
¿Qué documentos necesito para iniciar el proceso de compra desde el exterior?
Para la separación inicial solo necesitas tu cédula de ciudadanía colombiana vigente o pasaporte y tu status migratorio. Para la escrituración se requiere poder notarial apostillado o presencia en Colombia. Nuestro equipo te entrega un checklist completo y personalizado en la primera videollamada